CONTRATOS
Contrato de Alquiler de Vivienda
Protege tu patrimonio con un contrato blindado y profesional. Nuestra Plantilla de Contrato de Arrendamiento de Vivienda ha sido redactada por expertos con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Costa Rica. Está diseñada específicamente para proteger al arrendador, asegurando que cada punto crítico esté cubierto. Un mal contrato es el inicio de un gran problema legal.
¿Qué incluye este contrato?
- Cumplimiento Legal: Totalmente alineado con la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos.
- Cláusulas de Control: Regulación estricta sobre el estado de la propiedad, visitas de inspección y depósito de garantía.
- Protección de Convivencia: Cláusulas sobre conductas indecorosas y ruidos excesivos para evitar problemas con la comunidad.
- Restricciones de Uso: Prohibición expresa de subarriendo para mantener el control total sobre quién habita tu inmueble.
- Formato Editable: Recibe un documento en Word listo para completar con los datos de tu inquilino en minutos.
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Contrato del Alquiler de Locales Comerciales
Plantilla de Contrato Comercial: Avalada por 20 años de experiencia en el Mercado Inmobiliario.
Un local comercial requiere una estructura legal distinta a una vivienda. Evite usar contratos genéricos y asegure su flujo de caja con una herramienta probada en el mercado costarricense por PropietariosCR.
¿Por qué elegir nuestro contrato de alquiler comercial?
- Adaptabilidad: Ideal para tiendas físicas, oficinas, consultorios o bodegas.
- Prevención de Conflictos: Incluye cláusulas sobre horarios de operación, rótulos exteriores y convivencia en centros comerciales o locales independientes.
- Actualización Legal: Documento revisado según la normativa vigente en Costa Rica, protegiendo su derecho de propiedad y el cumplimiento del arrendatario.
CALCULADORAS
Calculadora de Rentabilidad
¿Es realmente un buen negocio esa propiedad que viste? 🏠📊
Muchas personas compran por emoción y terminan con un flujo de caja negativo porque olvidaron los impuestos, el mantenimiento o los meses de vacancia.
Con la Calculadora de Rentabilidad PropietariosCR®, dejas de adivinar y empiezas a invertir. Evalúa el precio de compra, los gastos legales, seguros y rentas para saber exactamente cuánto dinero quedará en tu bolsillo mes a mes.
✅ Precisa, completa y adaptada a la realidad inmobiliaria.
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CHECKLISTS
ACTA DE ENTREGA DE PROPIEDAD
Profesionaliza tu gestión inmobiliaria desde el primer día.
Un propietario preparado genera confianza y respeto. Entregar un Acta de Entrega formal junto con las llaves demuestra que te tomas en serio el cuidado de tu inversión y establece las reglas claras para el inquilino.
Beneficios de nuestra plantilla:
- Estandarizada para Costa Rica: Basada en las mejores prácticas de gestión de alquileres.
- Ahorro de Tiempo: Formato listo para imprimir y completar en el sitio durante la inspección.
- Claridad Total: Cláusulas de declaración donde el arrendatario acepta recibir el inmueble en buen estado, facilitando reclamos futuros si fuera necesario.
- Formato Editable: Archivo en Word que puedes adaptar según las características específicas de tu casa o apartamento.
PAQUETES Y PROMOCIONES
KIT DEL PROPIETARIO
Kit del Propietario Seguro: Todo lo que necesitas para alquilar con confianza.
¿Vas a alquilar tu propiedad? No lo hagas a medias. El mayor error de un arrendador es tener un buen contrato pero no documentar cómo entregó la casa, o viceversa.
Hemos creado el Kit del Propietario, un paquete esencial que combina nuestras dos herramientas legales más potentes para que blindes tu inversión desde el primer día y ahorres en el proceso.
¿Qué incluye el Kit?
- Contrato de Arrendamiento Residencial: Un documento robusto, alineado a la Ley de Arrendamientos de Costa Rica, que protege tus derechos como dueño.
- Acta de Entrega del Inmueble: El respaldo físico y detallado para que, al finalizar el contrato, recuperes tu propiedad exactamente como la entregaste.
¿Por qué comprar el Kit?
- Blindaje 360°: Cubres la parte legal (contrato) y la parte técnica/física (estado del inmueble).
- Precio Especial: Obtén ambas plantillas profesionales por un precio menor al que pagarías por separado.
- Profesionalismo: Proyecta una imagen de seriedad ante tus inquilinos, estableciendo límites claros desde la firma.
